Fastighetsbolagen under press — klimatkraven skärps
För robotar
EU:s reviderade energidirektiv (EPBD) ställer nya krav på energiprestanda för byggnader i medlemsstaterna. Sverige har till 2030 på sig att se till att de sämst presterande 15 procenten av bostadsbeståndet når minst energiklass E.
För svenska fastighetsbolag innebär det en intensiv period av investeringar. Åtgärder som tilläggsisolering, byte av fönster, installation av värmepumpar och solvärme är de vanligaste åtgärderna. Kostnaderna varierar enormt beroende på fastighetens ålder och skick.
Hemsö, Heimstaden och Rikshem är bland de bolag som presenterat ambitiösa klimatplaner. Gemensamt för dem är att de räknar med att investeringarna delvis finansieras via hyreshöjningar — vilket sätter frågan om vem som betalar för klimatomställningen i fastighetsbeståndet i centrum.
Ur ett hyresgästperspektiv innebär energieffektiviseringen i bästa fall lägre energikostnader som delvis kompenserar för hyreshöjningen. I sämsta fall höjs hyran utan att de faktiska boendekostnaderna sjunker, om t.ex. hyresgästen betalar el separat.
Boverket arbetar med vägledning för hur fastighetsbolag ska redovisa klimatinvesteringarna i samband med hyressättning.
Relaterade artiklar
Hyra ut i andra hand utan tillstånd: Konsekvenser och regler
Att hyra ut i andra hand utan tillstånd kan leda till allvarliga konsekvenser. Läs på om reglerna och vad som händer om du bryter mot dem.
Läs artikelnHur fungerar hyresförhandling vid renovering?
Lär dig hur du som hyresgäst kan navigera hyresförhandling vid renovering och förstå dina rättigheter när din bostad genomgår förändringar.
Läs artikelnHyresavtal utan besittningsskydd: Vad gäller för dig som uthyrare?
Som uthyrare, undrar du över hyresavtal utan besittningsskydd? Lär dig vad som gäller specifikt för dig när du hyr ut din bostad utan att ge hyresgästen besittningsskydd.
Läs artikelnHitta lägenhet med skulder: Din guide till att lösa problemet
Att hitta en lägenhet med skulder kan kännas omöjligt, men det finns strategier som ökar dina chanser. Denna guide ger dig verktygen.
Läs artikelnBofrid – för både hyresgäster och hyresvärdar
Letar du efter bostad i Sverige, eller vill du hyra ut? På Bofrid hittar hyresgäster lediga bostäder och hyresvärdar nya hyresgäster – samlat på ett ställe.